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WeWork计划最早9月在美IPO 估值暴跌近240亿美元

2019-8-7 10:45| 发布者: 八链财经| 查看: 360| 评论: 0|来自: 八链财经| 查看评论

(八链财经8月7日讯)近日,有消息称WeWork计划最早于9月首次公开IPO。据了解,WeWork在一月份的估值为470亿美元,WeWork能够达到这一估值主要归功于其最大的支持者— 软银集团(SoftBank)。这家日本公司在今年1月份向WeWork注资20亿美元,使其在该公司的总投资超过100亿美元。

WeWork创立于2010年,总部位于纽约,在过去的9年中,WeWork在36个国家共开设了425个办公地点,一举成为曼哈顿最大的房产承租人,颠覆了传统的商业地产的世界。2018年,WeWork的总营收为18亿美元,但其亏损却高达19亿美元。

WeWork的主营业务为共享办公室,其基本模式是公司首先长租商业地产,然后再以短租的形式租赁给初创公司。谋取长租和短租之间的价差,从而获取利润。但是这一模运营式遭遇到不少质疑。

据报道,WeWork即将任命摩根大通和高盛在下个月充当其IPO首席承销商,并将增加向银行支付的费用。WeWork此次IPO目标规模约为35亿美元,预计将成为年内第二大新股上市(Uber5月的IPO金额为81亿美元,是2019年全球最大的新股上市交易。其次是当月上市的Avantor,融资额达到29亿美元)。由于该公司计划在IPO成功后进行60亿美元债务融资,所以其IPO费用池最近几天不断上升。这种不同寻常的交易配对旨为WeWork全球扩张提供多样化资金来源。

自2010年成立以来,WeWork已经筹集了约120亿美元的资金,其中软银贡献了约104亿美元(2017年为44亿美元,2018年和2019年为60亿美元),截至2018年,软银拥有WeWork大约20%的股份,并拥有其两个董事会席位。不过,WeWork的最大股东是诺依曼,有着绝对的投票权、话语权和控制权。

据《晚点LatePost》8月5日报道,WeWork在一级市场的私下交易,其估值从470亿美元被降到231亿美元,妥妥的腰斩,估值暴跌近240亿美元。另外,WeWork的中国竞争对手优客工场将推迟到2020年赴美IPO。优客工场估值30亿美元,已经是第二次推迟上市了。在今年2月份,有消息称优客工场准备于2019年在纳斯达克上市。

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